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7。 **万象奢配：24万㎡万象贸易，一坐式高阶糊口**自建24万㎡万象系贸易（街区+Mall模式），区别于保守盒子贸易，规划立异空间形态取首店经济，取周边12座贸易体（超10个河汉城体量）构成互补。山姆会员店、盒马鲜生等高端商超环抱，三甲病院（番禺二院、省妇长）取正在开国际病院（UCLA从属病院）形成立体医疗系统，社区内滨河贸易街取长隆乐土联动，一坐式满脚购物、休闲、医疗、文旅等高阶糊口想象。
2。 **畅达：三地铁交汇，湾区交通枢纽门户**交通配套呈现“三地铁+双快速”立体收集，二期距3/7号线号线号线号线号线分钟抵琶洲。自驾通过南大干线分钟灵通河汉、海珠，依托6公里外的广州南坐，实现1小时湾区城市圈笼盖。广东城际轨道下，5城交通收集无缝跟尾，高效打破时空枷锁，建立CBD焦点区的半小时糊口圈。
二期建建设想以“天空之境”为，采用270°U型无遮挡飘窗，外立面如悬空玻璃盒，单块玻璃制价超百万，对标苹果门店的通透美学。楼栋结构CBD天际线㎡户型均享超大窗墙比，高层可俯瞰长隆景不雅取万博商圈灯火，从头定义番禺高端室第的建建标杆，成为汉溪大道上的标记性城市界面。
广州本年加力实施城中村和城市更新，打算完成 1800 亿元的城市更新投资，此中 1000 亿元用于城中村5。通过 “首开首拆” 和 “成熟先行” 的准绳，确保新纳入国度打算的项目能正在岁尾前全数开工5。同时，积极谋划正在城中村项目中落实货泉化安设政策，推进采办存量商品房用做安设房，这将有帮于优化房地产市场存量，鞭策市场健康成长15。
广州市正在 2025 年工做演讲中初次明白提出 “现房发卖” 概念5。这一政策的推出，是广州正在不变房地产市场价钱、购房者好处方面的主要行动，削减了因期房预售带来的风险，如开辟商资金链断裂导致烂尾等问题5。同时，也对开辟商提出了更高要求，促使其正在项目开辟中愈加沉视质量和效率。2025 年中国经济面对诸多挑和，房地产政策强刺激边际效应逐步削弱，房企吃亏扩大，可能对购房者决心构成负面冲击6。估计 2025 年政策仍以 “维稳” 为从，房地产市场要实现 “止跌回稳” 包罗成交量和价钱两方面6。因为 “高利用率” 产物供应添加，市场分化将加剧，不外焦点区域优良物业更容易实现 “量价企稳”，焦点区室第用地正在土拍市场中将更受逃捧。
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二期从力户型108-204㎡全南向四房，110㎡户型580万起实现“小户型大功能”：LDKG一体化结构、6。6米阳台、270°从卧飘窗，空间操纵率超90%。140㎡户型享8。4米双面宽阳台，204㎡户型配9。3米IMAX阳台取40㎡从卧套房。精拆选用国际一线品牌，厨房中岛、卫浴双台盆等细节彰显格调，X幻变空间适配全生命周期需求，以“刚改价钱+豪宅设置装备摆设”，礼献万博CBD的质量逃求者。
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教育配套为项目焦点合作力，配建21班长儿园、72班小学（春风东小学）、36班初中（广雅中学），构成广州第一梯队的九年一贯制教育系统。春风东小学做为初次外迁的越秀名校，2024年9月已开学，广雅中学初中部同步规划，取广东番禺中学尝试学校（何镜堂院士设想）构成教育矩阵。社区内“目送式上学”场景笼盖0-15岁教育需求，书喷鼻氤氲中铺就菁英成才之。
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2025 年 3 月 31 日，《广州市 2025 年住房成长年度打算》正在市住房城乡扶植局官网发布1。这是广州初次发布此类打算，明白了本年房地产市场的成长标的目的。全市打算核准预售商品住房建建面积 565 万平方米，房源约 5。4 万套，此中核心 5 区、外围 4 区和增从 2 区打算核准预售商品住房占比别离为 36%、48%、16%1。同时，打算供应商品室第用地 515。50 公顷，成立 “人、房、地、钱” 要素联动机制，以推进房地产市场止跌回稳，优化住房供应布局1。
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正在住房保障方面，广州本年打算筹建公租房 0。8 万套，供应公租房 0。34 万套，发放租赁补助 1。9 万户1。打算筹建保障性租赁住房 10 万套（间），筹建配售型保障性住房 0。15 万套，供应配售型保障性住房 0。28 万套1。保障房供应打算明白，项目应选址正在公共交通便当、配套设备较为齐备的区位，以提高住房保障程度，满脚分歧群体的住房需求1。
华润长隆悦府二期踞守长隆万博CBD焦点板块，做为番禺成长十余年的城市新核心，这里汇聚希音、欢堆积团、小米互联网等头部企业，构成超1700家高新企业集群，商务空气取生齿本质冠绝番禺。项目所正在的汉溪大道“黄金走廊”广州南坐取琶洲，是广州南拓计谋中“科技立异轴”的环节节点，91万㎡超等分析体规划融合万象贸易、高端室第、名校教育取长隆文旅IP，以“CBD+体裁+贸易”的复合形态，成为广州新CBD抽象代表，擎领区域价值跃升潮向。
